Manutenção

Não será demais de relembrar que as Piscinas são instalações desportivas muito dispendiosas, quer numa perspectiva de investimento inicial para a concepção e construção, quer numa perspectiva de custos de exploração, sendo igualmente infra-estruturas das mais complexas e onerosas não sendo portanto instalações com um curto período de vida, o que pressupões desde logo, ter de se pensar no seu carácter duradouro e na sua plena rentabilização manutenção

 

É fundamental e relevante o papel que uma boa Conservação e Manutenção das instalações, desempenham, no sentido de se conseguirem obter os objectivos anteriormente referidos.

 

A Conservação e a Manutenção, têm de ser aspectos considerados desde o início do funcionamento das instalações e não devem ser encaradas como despesas sem benefícios imediatos(retorno).

Manutenção Diária

No tipo de manutenção que respeita aos trabalhos de caracter diários, terá que existir uma vigilância completa e periódica sobre todos os equipamentos. Os resultados desta manutenção deverão ser registados num caderno de controlo. Neste caderno deverão igualmente estar listadas um conjunto de rotinas diárias de funcionamento da instalação.

 

Por outro lado é fundamental ir constituindo um "KIT" de material de reserva e simultaneamente preparar o pessoal da própria instalação para possuir a capacidade de resolver de imediato e por si próprios o máximo de problemas de manutenção.

Manutenção a Prazo

Existem trabalhos de manutenção que embora não constituam uma preocupação diária, têm contudo de ser alvo de uma preocupação a prazo. A periodicidade da Manutenção(Mensal, Trimestral, Semestral ou Anual), indicar-nos-á a necessidade do trabalho a efectuar.

 

Embora a maior parte destes trabalhos de manutenção, possam ser executados com a instalação a funcionar, outros há que forçosamente só poderão efectuar no período de encerramento das piscinas ao público.

 

Apresentamos a seguir uma listagem de operações a efectuar aos equipamentos electromecânicos no âmbito da manutenção a prazo:

  • Bombas de calor desumidificadoras

    • Limpeza e eventual substituição de filtros de ar.
    • Limpeza exterior e interior das secções acessíveis.
    • Verificação e afinação das pressões de funcionamento dos circuitos frigoríficos.
    • Limpeza geral dos condensadores.
    • Limpeza das baterias de água quente.
    • Verificação e afinação das correias e/ou poleias.
    • Substituição de correias.
    • Verificação e alinhamento dos tambores dos ventiladores.
    • Verificação do estado de funcionamento dos motores eléctricos dos ventiladores.
    • Análise e limpeza dos componentes eléctricos das bombas de calor.
  • Caldeiras de Água quente

    • Limpeza dos queimadores multi-gás.
    • Limpeza dos permutadores de calor de alhetas em cobre e em caso de necessidade, efectuar a descarbonização dos mesmos.
    • Verificação do estado de funcionamento dos dispositivos de controle e segurança das caldeiras.
    • Afinação dos injectores de gás.
    • Verificação e limpeza das válvulas, e filtros de gás.
    • Verificação do estado de funcionamento das bombas circuladoras das caldeiras;
  • Ventiladores de extracção

    • Limpeza e eventual substituição de filtros de ar.
    • Limpeza exterior e interior das secções acessíveis.
    • Verificação e afinação das correias e/ou poleias.
    • Substituição de Correias.
    • Verificação e alinhamento dos tambores dos ventiladores.
    • Verificação do estado de funcionamento dos motores eléctricos dos ventiladores.
  • Ventiloconvectores

    • Limpeza das baterias de água quente.
    • Verificação dos componentes eléctricos.
    • Limpeza e eventual substituição de filtros de ar.
    • Verificação do sistema de controle (válvula de 3 vias e controladores).
  • Equipamento de regulação/controle e doseamento químico

    • Aferição e limpeza de sondas de PH e RX
    • Limpeza das membranas das bombas doseadoras.
    • Colocação das bombas em funcionamento apenas com circulação de água para limpeza de circuitos e desentupimento dos canais.
    • Verificação das condições das peças de selagem, juntas, válvulas e molas.
    • Limpeza dos filtros.
  • Outros trabalhos de manutenção

    • Limpeza do circuito fechado através do vazamento da água e posterior enchimento com água “nova”.
    • Instalação de produtos desincrustante e anti-corrosão no circuito fechado.
    • Verificação do estado de funcionamento de válvulas, manómetros, termómetros e purgadores de ar.
    • Inspecção e limpeza geral aos permutadores de calor.
    • Substituição das válvulas de segurança.
    • Verificação e eventual substituição dos cestos em inox de retenção de impurezas dos filtros tipo Y.
    • Verificação do estado de funcionamento do vaso de expansão.
    • Análise e verificação do estado de funcionamento das bombas circuladoras, incluindo desmontagem e limpeza, verificação de fusíveis, condensadores e componentes eléctricos.
    • Análise e verificação dos sistemas de níveis e electroválvulas dos tanques de compensação.
    • Revisão ás válvulas de retenção em PVC.
    • Inspecção dos cabos e bóias de nível dos tanques de compensação.
    • Limpeza e desinfecção das cargas filtrantes do equipamento de filtragem (as cargas deverão ser substituídas em intervalos de 18 ou 24 meses, dependendo da qualidade da água das piscinas e tanques de compensação e posterior desinfecção da parede dos mesmos).
    • Análise e substituição de rolamentos e vedantes dos grupos electrobombas.
    • Limpeza e lavagem de todos os equipamentos eléctricos.

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